【大阪鶴見区】変形地を売りたい！マイダスは買取実績が多数ございます♪

【解説】綺麗な四角ではない土地・変形地を買い取って欲しい！変形地の具体例や特徴について説明！

変形地って文字の通り、変形している土地の事でしょ！？でも具体的にどんな形の土地があるの？変形地が敬遠される理由についてご説明致します！

 

①形がいわゆる四角ではない土地（正方形、長方形）

五角、台形、三角、など変則的な形の土地です

 

②土地の一部に段差があるような土地

③細長い土地

四角ではあるものの、縦横の長さに差がある細長い土地も変形地とされます。長屋や京町家などでみかけられる事があり、「うなぎの寝床」と呼ばれる事もあります

④旗竿地

形状が旗に似ていて、道路と接している部分が間口になり、細い土地の奥に広い敷地がある土地を指します。

⑤傾斜地

丘陵地、崖の途中、その上にあるような土地です

変形地の特徴

家が建てづらいという事・人気が無い分、土地代が安く購入できる事・

建てる家のデザインを工夫する必要がある事が挙げられます。

注意ポイント

変形地に家を建てる場合、

①建設に関する制約を確認

②建設時にかかる費用を具体的に検討するが重要になります。

通常の四角い土地で家を建てる時には発生する事のない突如の費用発生する可能性が高いため、

事前のシュミレーション・調査が非常に重要となります。

 

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